惊讶归惊讶，张启正并没有说什么。



毕竟，老板多么有钱，他可是非常清楚的。



以老板的身价，八十多亿港元，还真不算什么，随时能够拿得出来。



不说原油那边赚到的钱，仅仅是去年苏氏集团的年利润，就超过百亿港元，这还不算和记黄埔集团那边的。



看完前面两页，苏城接着看向第三页。



这第三页的价值，倒是一下子大减了。



英资企业北极洋集团出售三个工业园区，总售价81亿港元。



这三个工业园区的其中两个在观塘，一个在沙田，总面积达到847万平方米。



而且，这三个工业园区里面都有现成的工业楼宇，主要以高层厂房为主，这些都包括在工业园区的售价范围内。



目前，这三个工业园区的总出租率在768，其中观塘这两家的工业园区出租率超过80，沙田那边那个也超过60的出租率。



三家成熟的工业园区，不到一千的均价？



苏城有些惊讶。



这些，可不是像清水湾那种偏僻无比的地块，不管是观塘还是沙田，目前都是香江主要的工业区，特别是观塘，由于挨着市中心，这边的工厂更是林立，人口密集。



未来，观塘也会纳入市中心的范围，到时候观塘的地价也会大涨。



不过，这些是工业用地，如果买下来之后想改成商业或者住宅用地，肯定是要向政府支付一笔高额的资金。



“出租率这么高，而且位置也不差，这北极洋集团为什么要将这三个工业园区出售，他们目前的市价是多少？”苏城再次向张启正问道。



“老板，这个我也查过了，因为政治原因，北极洋集团对香江未来丧失信心，已经在做好撤出香江的准备了，目前正在清理香江的物业，他们在出售两栋湾仔商业大厦、多套临街商铺、三个工业园区等，由于他们出售的价格都比市场低，因此我都把这些



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物业放进这份资料里面来了，至于市场价，根据权威机构的估算，这三个工业园区的市场价在9亿港元左右，他们也算是给市场价打了个9折。”张启正笑着说道。



苏城点了点头，从小艾那里他便早已经知道，一部分英资企业因为对未来丧失信心，所以从70年代开始，就有英资企业在陆续撤离香江市场，这个北极洋集团因为撤离香江而在大肆售卖自己的物业，倒是一件很正常的事情。



也正因为他们给自己打了折，要不然苏城还看不到这些物业呢，毕竟苏城之前可是跟张启正说过，低于市场价的才考虑，至于正常价的，市场上一大把，苏城没这个耐心去折腾，而以低于市场价出售的物业，就说明这些公司都在急售。



而急售，也说明价格还能继续往下谈。



divcss=&ot;ntentadv&ot;苏城最喜欢的就是趁火打劫，特别是这些英资企业的。



而那些在市场价又或者低于市场价的，绝大多数很明显是不急着售卖，这种业主，哪怕可以谈价，也谈不了多少，就没必要浪费太多时间在他们身上了。



北极洋集团苏城也听说过，总公司在苏格兰，主要以制造业、零售、服务业、物业出租等为主，是一家多元化的国际性企业，不过在香江的业务并不算太多，撤离香江倒也正常，因为他们在香江的业务简单，以物业出租和零售为主，哪怕撤离损失也不大。



这些英资不看好香江的未来，倒是也给了华资企业一个壮大的机会，要不然香江的华资企业也很难超越英资企业。



哪怕是怡和、汇沣这些老牌英资企业，实际上对香江的未来信心都不大。



只是怡和、汇沣等企业，因为它们的主要产业都在香江，也是依靠香江才发展起来的，因此根本无法像其它英资企业那样撤离。



最终，也只能留在香江死撑了。



不过，很显然，不管是怡和还



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是汇沣，如今都已经开始在布局海外市场了，就是为了防止如果香江这边的政策真的发生什么重大的改变，从而让它们损失惨重。



比如汇沣银行，如今正在想办法收购欧美地区的银行，与此同时，还在选择一些潜力巨大的华资商人与他们打好关系，希望如果未来遇到什么不好的事情时，能在这些华商的帮助下渡过难关。



这也是汇沣银行目前为什么在交好包船王、苏城等香江顶级华商人物的原因。



否则的话，要是以前的英资财团，根本看不起华资财团。



“来多点这种英资企业好啊，都快撤离吧，香江就应该是华资企业的天下，而不是英资企业在这边作威作福。”苏城边看着资料上的信息，边笑着对张启正说道。



“老板，实际上，我的这份资料中的这些物业抛售资料，属于英资企业的物业占据了8成左右，华资业主除非真的是遇到经济上的苦难时，才会选择低于市场价抛售物业，因此占的比例并不算很高，倒是正常价的市场上，不少都是华资业主在售卖，这些人他们其实不急着抛售，而是可卖可不卖，亏本他们基本是很