是纽约柏悦酒店最好的房型，在它上面还有三个规格更高的套房，卡内基套房、总统套房和皇家套房。但是对纽约颇为熟悉的韩易，对于这个他心中全球最华而不实的柏悦一向没有什么好感，亲自来住过一次的赵宥真，也很难违心地给出好评。



为什么？



毗邻中央公园是没错，但是酒店的房间最高只到25层，在高楼林立的曼哈顿，这就跟平地没啥区别。不管是皇家套房，还是韩易刚入住的这个天空露台套房，正看中央公园的风景都被前面一排的埃塞克斯豪斯jw万豪挡了个严严实实。



柏悦自己也意识到了这个为人诟病的短板，于是在同一栋楼的59层拿了一件公寓，做成跟酒店分割开来的曼哈顿天空套房。这里倒是可以毫无障碍地看到中央公园的全景，但离正式开放还有将近三年的时间。2016年年中入住的韩易，只能在第19层的露台上越过西58与59街的所有建筑，瞥见一小部分残缺的中央公园。



不过，一向对奢华酒店的景观要求非常严格的韩易，这次却并没有太过介怀。



因为，他之所以选择在纽约柏悦酒店入住，并不是为了它的风景，而是为了它的地段。



这次来纽约，所有要看的房子，都在柏悦酒店的正上方。



哦，对了，忘了介绍……



纽约柏悦酒店所在的西57街157号，正式名称叫one57。



1层到25层交由凯悦集团旗下最高端的品牌柏悦管理，共计210间客房。而26层至第90层，皆是住宅单位，只有135套，平均每层两套。



“2009年启建，2014年竣工，这里，是亿万富翁街的起点。”



在柏悦酒店thelivingroom餐厅的窗边两人桌前，与韩易共进午餐的瑞恩-塞尔亨特这样介绍道，跟他在地产电视真人秀《纽约百万美元房产》与个人youtube频道的奢华地产介绍视频里的语气如出一辙。



现年32岁，以一头银灰短发为标志的他，不仅是小有名气的真人秀主持人，也是货真价实的顶奢住宅经纪。自2008年入行以来，8年的从业时间里，瑞恩-塞尔亨特通过跟bravo电视台的深度合作，以及nbc、fox、abc和cbs的频繁露脸，成功把自己塑造成最受亿万富翁青睐的房产经纪，也让他开设的地产经纪事务所serhant成为了曼哈顿大多数奢华地产的合作伙伴——甚至是独家合作伙伴。



one57里相当一部分仍然在市面上出售的公寓，特别是韩易最青睐的那些，都是由serhant独家管理的资产。实际上，瑞恩-塞尔亨特这两年自己亲自带看的次数并不多，因为不仅要拍摄真人秀，给自己的youtube频道做内容，最近这几个月还在与bravo谈一个新的衍生地产节目。光是这些行程，就足够让他忙得脚不沾地了。



但今天不同。



“太棒了。”



韩易放下银叉，轻轻拍了两下掌。



“很奇妙的感觉……我像是来了纽约，又像是在家里看你的youtube频道。”



“哈哈，很多客户都这么说。”



瑞恩-塞尔亨特咧咧嘴，摊开手笑道。跟他贝弗利山庄的那位同行布兰登-威廉姆斯不同，瑞恩-塞尔亨特走的就是细致入微、体贴关怀，充满人情味的亲和路线。措辞用得很大，语气听上去特别夸张，还经常会有烘托和渲染戏剧效果的停顿与断句，但瑞恩-塞尔亨特这样的讲话方式却并不会招致反感。



八年的磨练，足以让一位精英地产经纪变得比深夜脱口秀主持人还人见人爱，花见花开。



“有的时候，某些已经从我这里买过房子的客户，还会再跟我约几次看房，据他们说就是为了多看几个小时我的免费线下真人秀。”



“也许我也是因为这个理由来的。”韩易皱皱鼻子，调侃式的回复道。



“任何理由，任何时间，我都欢迎。”



虽然嘴上如此应答，但瑞恩-塞尔亨特心里很清楚，面前这个看起来更像是大学生的年轻亚裔，到底有多么可怕的购买力。



顶级豪宅市场很小，纽约的曼哈顿、洛杉矶的贝弗利山、迈阿密的棕榈滩、旧金山的普雷西迪奥高地……联邦境内的超高端居住区就那么多，能够管理千万美元甚至上亿美元房产的经纪人也是凤毛麟角。



虽然主战场在纽约，但瑞恩-塞尔亨特的serhant事务所提供全国甚至全世界范围内的地产经纪服务，西海岸特别是铂金三角的交易情况，他自然是了如指掌。3950万美元成交的斯特拉黛拉路864号，到目前为止依然是今年铂金三角的交易价格天花板。要知道，坐落于霍姆比山核心区，百货大亨布鲁明戴尔的德尔芬之家，成交价也比斯特拉黛拉路864号少了75万美元。



如果一切按照历史轨迹向前发展，得到今年下半年，韩易的名字，才会被芭芭拉-史翠珊以1亿美元出售给底特律活塞老板汤姆-戈尔斯的梦想庄园，以及9000万美元价格成交的猫头鹰林庄园挤到第三位去。



想要查到以真名购房的韩易最近的动态并不困难，能够跟这种财力匹配的“yihan”，只有一个——1.9亿美金与柏汇资本一道联合收购uta41%股份的那个。



不需要再搜索更多，瑞恩-塞尔亨特便可以断定，这次韩易飞来纽约看房，绝不可能是随性而为的消遣之举。



若真的只是想由地产真人秀名人带着在纽约逛一圈开开眼界，怎么可能目标如此明确呢？



通过大通私人银行礼宾部门联系到serhant的韩易，甚至干脆利落地拒绝了对方开出的上东区古典豪宅清单。



西57街的one57，是他唯一感兴趣的投资标的。



就像到超市采购一样，闲逛的人会从第一个货架开始看起，但那些带着明确计划与预算的顾客，只会直奔目标展台。



对于这种态度明确，已经准备好钱包的豪客，瑞恩-塞尔亨特哪怕再忙，也得清空预约，挤出一下午的时间，争取今天从委托卖家手中，拿到这3%的经纪点值。



“那么，韩先生……”



想到此处，瑞恩-塞尔亨特擦擦嘴角，切入正题。



“等会儿参观one57，我们先从哪个房源开始？我让同事跟公寓沟通，先准备一下。”



“我们跟drake反着来，他从底层向上攀爬，我们从顶层往下走。”



韩易指了指头顶的天花板，说道。



“我比较喜欢有效率的做事方法，先从最喜欢的看起，如果动心，就直接下手。所以……”



“让我们先看79层的那套吧。”



(本章完)



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